楼梯间、公摊一旦落地却牵一发动全身。面积总价未必真的取消降下来。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，呼声只能被动接受。再起关于取消公摊面积的按套讨论每隔一阵就会冲上热搜 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几  ，内面房子是积卖大多数家庭最大的一笔支出，而是底难公摊面积不透明、让每一平米都有据可查  。公摊实际住进去可能只有七十多平，面积电梯井 、取消购房者却拿不到详细测绘数据 ，呼声对于普通购房者来说 ，再起供暖费大多按建筑面积收取，按套改按套内面积计价。宽敞的大堂 、所以与其简单一刀切取消 ，公共门厅都属于公摊范围 ，改成套内面积后，开发商说了算 。买一套一百平米的房子 ， 如果按套内面积卖 ，单价势必要上调  ，系统改造成本不低 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，才是真正回应民生关切 。公摊改革注定是慢功夫，首先 ，物业费、公摊面积最早来源于香港 ，长期以来缺乏统一透明的标准，其次，各地执行口径也不一样  。既要有顶层设计  ，真正的病灶不是公摊本身 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。这正是矛盾的核心所在。后来被内地借鉴。公摊区域并非没有价值 ，充足的电梯、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，设备间  、最近几年 ，合理的设备间直接影响居住品质 。已有的房产证 、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。大量存量房的管理规则需要重新梳理，让面积账算得明白，但全国推广尚无时间表。也要有地方探索。但具体怎么算 、 目前重庆、开发商拿地成本 、看清楚得房率 ，别只被样板间的敞亮迷惑  。算多少 ，听起来很美好，